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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 379.000 € (cod.64a45b78)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio Ricci-Curbastro nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a 379.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2807 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.599 €/m² e 3.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Gregorio Ricci-Curbastro) è pari a 4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2807 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI))
Indirizzo:
Via Gregorio Ricci-Curbastro, Gianicolense
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo UNIVERSO CASA S.R.L.

UNIVERSO CASA S.R.L.

VIA ADOLFO OMODEO,56, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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