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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 645.000 € (cod.64a45869)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Giuseppe Rovani nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da RE/MAX Premier) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.740 €/m² e
4.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Largo Giuseppe Rovani) è pari a
3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premier
Via di Porta Pertusa, 4, Via di Porta Pertusa, 4, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage
PROPONIAMO IN VENDITA: In una zona tranquilla e riservata del quartiere Talenti, in particolare a Largo Rovani, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 160 mq al piano terra in uno stabile in cortina degli anni 70 con servizio di portierato intera giornata. L appartamento di ampia metratura e planimetria regolare, presenta un ingresso che conduce al luminosissimo salone doppio che affaccia direttamente sull ampio e comodo terrazzo che è il cuore pulsante della casa. La cucina è servita di un delizioso tinello, ideale per pasti conviviali. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, un bagno completo con vasca e una cameretta con bagno en suite, che può essere utilizzato anche da zona lavanderia. Tutti gli ambienti hanno l accesso diretto al terrazzo, tramite balconi perimetrali- L affaccio da primo piano verso l interno dell elegante comprensorio, regalano privacy e tranquillità nonostante il quartiere pieno di vita e servizi ad un passo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e la presenza del doppio ingresso, lo rende perfetto anche per la creazione di due unità immobiliari. La zona giorno presenta marmo rosa mentre nella zona notte troviamo parquet. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori e c è la predisposizione per l aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto doppio nel garage condominiale e una comoda cantina
