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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 450.000 € (cod.64a44365)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Boschetto nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.695 €/m² e
7.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 8.150 €/m²) e per case indipendenti (da 4.630 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Boschetto) è pari a
6.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Monti (Via del Boschetto) OCCASIONE UNICA, SPLENDIDO APPARTAMENTO con BALCONE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, AFFACCI ESTERNI SU VIA, alto, LUMINOSO, in meraviglioso STABILE SIGNORILE D'EPOCA con ASCENSORE, ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. (Rif. 1401/st) www.tuare.it Note: L'immobile è ubicato in una delle posizioni più richieste di Roma, a due passi dai Fori Imperiali, Piazza Venezia e Via Nazionale, precisamente in Via del Boschetto. L'appartamento è posto al primo piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore ed internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato; l'ampia camera matrimoniale ha accesso diretto sul balcone ed il salone con la cucina a vista affaccia esternamente su Via del Boschetto. Data la posizione strategica e la tipologia si presta ottimamente sia come abitazione che come attività ricettiva con possibilità di altissima redditività. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
