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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 350.000 € (cod.64a42e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 2.920 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeCo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
LA NEW G&CO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA: Attico e Superattico in contesto residenziale composta da villini Bi-livelli di recente costruzione a ridosso del parco degli acquedotti, zona Lucrezia Romana. L'appartamento si sviluppa su due livelli, per […]
