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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 260.000 € (cod.64a424e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Giovanna Elisabetta nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Santa Giovanna Elisabetta) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
In zona Cassia, precisamente in Via Santa Giovanna Elisabetta, proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e con finiture moderne. Limmobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno ben rifinito. A completare la propriet troviamo un balcone, un pratico ripostiglio esterno e un posto auto scoperto. Situato in un contesto tranquillo e riservato, lappartamento gode di una posizione strategica che coniuga silenzio e comodit. La palazzina, anchessa recentemente ristrutturata, aggiunge ulteriore valore allimmobile. - SC9430344
