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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 620.000 € (cod.64a41599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3827 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.805 €/m²) e per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Quarto piano in palazzina con portiere in Via Semeria Siamo lieti di proporre in vendita questa splendida casa in posizione strategica tra la Garbatella storica ed il quartiere Navigatori. Qui ogni dettaglio è stato pensato con gusto per coniugare estetica e funzionalità: una ristrutturazione raffinata, sobria ed elegante, ambienti ampi e luminosi, e una tripla esposizione che regala luce a ogni ora del giorno oltre ad un’ottima ventilazione. La proprietà si sviluppa su 162 mq completamente ristrutturati nel 2017 e si presenta con un salone triplo, due camere matrimoniali con cabina armadio -abitabile-,una camera di servizio, due bagni, un comodo guardaroba e tre balconi. Le facciate ed i balconi sono stati ristrutturati nel 2024. Climatizzazione a scomparsa, infissi originali in vetro-legno mantenuti per scelta estetica e qualitativa completano questa splendida proprietà. Un appartamento raro, elegante e pronto da vivere, adatto a famiglie con figli, professionisti e clientela internazionale in un quartiere ricco di storia e molto richiesto . *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
