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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 106.000 € (cod.64a40de2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E138, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Siamo lieti di proporre in vendita un luminosissimo bilocale situato al quinto piano di un palazzo di recente costruzione. Entrando troviamo una funzionale cucina a vista e un salone che dà accesso al terrazzo dal quale si gote una vista panoramica fino all'orizzonte. Sulla sinistra troviamo un bagno e una camera da letto che gode dello stesso affaccio del terrazzo. L'immobile è ristrutturato e pronto per essere abitato. Completa la proprietà un posto auto coperto al quale si accede con cancello elettrico. Un ottima possibilità,circondata dal verde e a due passi dai principali servizi
