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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 179.000 € (cod.64a3fd69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelvetrano nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Castelvetrano) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq, in zona Vermicino e in ottimo stato, situato al primo piano con ascensore di una palazzina di quattro piani, in Via Castelvetrano. L'immobile si apre su un soggiorno luminoso, dotato di accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, anch'essa con uscita sullo stesso terrazzo, elemento che dona continuità tra gli ambienti e un'ottima esposizione alla luce naturale. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori nel soggiorno e nella camera da letto con comando Wi-Fi, infissi esterni in buono stato e porta d'ingresso blindata. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale recintata e un'ampia cantina. L'appartamento è situato in Via Castelvetrano 27, nel quartiere Vermicino / Borghesiana in zona est di Roma. Si tratta di un'area residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da palazzine di piccola taglia e servizi di prossimità come supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della fermata "Bolognetta" della linea C della metropolitana, che consente di raggiungere il centro città con facilità. Inoltre, l'accesso al Grande Raccordo Anulare e alla Via Casilina rende agevoli anche gli spostamenti in auto verso le altre zone di Roma. La presenza di parcheggi, aree verdi e infrastrutture rende la zona una scelta ideale per famiglie e per chi cerca un contesto tranquillo ma ben connesso
