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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 168.000 € (cod.64a30a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pergolato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via del Pergolato) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di 49 mq al piano terra di una piccola palazzina in cortina di solo 2 piani, senza ascensore, situata in Via del Pergolato nel quartiere Alessandrino. L'ingresso avviene attraverso un ampio disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Subito di fronte troviamo la cucina a vista, ben organizzata e luminosa, con accesso diretto all'elemento distintivo dell'immobile: un terrazzo angolare di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia. Una parte del terrazzo è dotata di tenda da sole e può essere facilmente sfruttata anche nelle giornate più calde. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca da bagno, un pratico ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2009 e si presenta in ottime condizioni interne, con porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in buono stato e condizionatore. È inoltre dotato di cucina a vista e gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. L'immobile si trova in Via del Pergolato, nel cuore del quartiere Alessandrino, in una posizione tranquilla e ben collegata. A meno di 500 metri si trovano le fermate degli autobus che conducono rapidamente sia alla metro A "Subaugusta" che alla metro B "Ponte Mammolo". Inoltre, in soli 10 minuti a piedi si raggiunge la fermata della linea C "Alessandrino", rendendo l'appartamento ideale per chi necessita di spostarsi agevolmente all'interno della città. La vicinanza al Parco di Tor Tre Teste lo rende perfetto anche per chi ama vivere a contatto con il verde, senza rinunciare ai principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, negozi e centri sportivi sono tutti facilmente raggiungibili
