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Casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano a 489.000 € (cod.64a2cae7)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nomentano pressi Via Lunigiana) è pari a 5.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

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IN SINTESI

Prezzo:
489.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4890 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C24 (BOLOGNA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Via Lunigiana, Nomentano
Aggiornato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore

Ubicato in una posizione privilegiata adiacente Piazza Bologna, precisamente nella signorile e tranquilla Via Lunigiana, proponiamo questo interessante appartamento, situato in una palazzina in strada privata con posto auto di proprietà non assegnato. La sua posizione è estremamente comoda grazie alla vicinanza con la Metro di Piazza Bologna, l'Università Sapienza e tutti i maggiori servizi presenti nella zona. L'appartamento è distribuito in un accogliente soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto e due bagni e un piccolo balconcino. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con impianti elettrici ed idrici, realizzati a norma, il pavimento  in parquet in tutta casa,  mentre i bagni sono in ceramica di Vietri. Gli infissi sono in triplo vetro con alluminio esternamente e legno internamente, le serrande sono elettriche, ci sono condizionatori in ogni stanza , la porta è blindata. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità sia per l'investimento, grazie alla sua alta potenziale rendita, che per viverci data la vicinanza ai principali servizi e comfort della zona. Nelle sue immediate vicinanze, infatti, si trovano numerose linee di trasporto pubblico (Linea b), negozi, università ( La Sapienza) , ospedali ( Umberto I) e parchi ( Villa Torlonia) che ne fanno un'opzione ideale per ogni esigenza. Per fissare un appuntamento contattare il 0696525882

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