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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 840.000 € (cod.64a2c3e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Tuscolo nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Remax Maison) a 840.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5600 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.414 €/m² e 4.751 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Tuscolo) è pari a 4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
840.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
5600 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Indirizzo:
Piazza Tuscolo, Appio Latino
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Remax Maison

Remax Maison

Via Etruria, 6b, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con giardino

TERRAZZO TERRAZZO TERRAZZO Nella cornice più esclusiva di SAN GIOVANNI, presentiamo un raffinato appartamento in un signorile palazzo realizzato negli anni 30. Edificio barocchetto di Roma, progettato dagli ARCH. Martini e Vicario, la prima pietra venne posata nel 1927, mentre gli edifici vennero terminati nel 1930. Svariate rifiniture e similitudini presenti nelle case di Piazza Tuscolo , presenti grosse finestre affiancate da rombi colorati (originali) e greche floreali...Dall'ingresso, si accede ad un giardino verdeggiante e curato. Caratteristiche generali Superficie complessiva: 148 mq di cui Terrazzo: circa 80 mq, con vista. Distribuzione interna Ingresso ampio con accesso diretto al primo salone Un anti-salone/ Tinello ci divide dalla Cucina abitabile e separata, perfetta per pranzi in famiglia il tutto adiacente l'ampio TERRAZZO. Zona notte: due camere da letto tutte servite da un comodo disimpegno Un Servizio Balcone

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