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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma a 520.000 € (cod.64a2bc35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro De Cristofaro nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4859 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.631 €/m² e 4.989 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma

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IN SINTESI

Prezzo:

520.000 €

Superficie:

107 m²

Prezzo al m²:

4859 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C18 (CIPRO (VIA ANGELO EMO))

Indirizzo:

Via Pietro De Cristofaro

Pubblicato:

sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti Franchising Agency

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro ed a poca distanza dai Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un luminosissimo trilocale di 107 mq, posto al sesto piano di uno stabile in tinta con ascensore.Composizione: Ingresso con corridoio, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietÃ un box auto di 15 mq in Via Pietro de Cristofaro.L 'immobile ha una doppia esposizione est ovest ed p da ristrutturare.Prezzo richiesto ? 520.000,00