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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.250.000 € (cod.64a2a028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pianellari nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.066 €/m² e
8.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 10.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via dei Pianellari) è pari a
8.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Laurentina Ardea
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Nel prestigioso contesto del centro storico di Roma e precisamente in Via dei Pianellari, a pochi passi da Piazza Navona, la Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un luminoso appartamento di 113 mq in posizione angolare,posto al quarto piano con ascensore di un caratteristico palazzo d?epoca. L?immobile, in discrete condizioni, è così composto: ? Tre ampie camere ? Cucina abitabile ? Un bagno ? Ampia cantina di pertinenza L?appartamento gode di un doppio affaccio esterno, che garantisce ottima luminosità e affacci suggestivi nel cuore di Roma. Punto di forza: possibilità di accorpare l?unità adiacente di mq 82, ampliando ulteriormente la superficie abitativa e creando una residenza unica e un investimento di pregio.Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Capitale, con tutti i servizi, i monumenti e la storia a portata di mano
