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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 280.000 € (cod.64a2688e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia Nuova nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
4.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Flaminia Nuova) è pari a
5.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via flaminia nuova , a pochi passi da corso francia, l'agenzia immobiliare grimaldi roma prati è lieta di proporvi un elegante appartamento sito al secondo piano, e di circa 46 mq, all'interno di uno stabile in cortina.la posizione è strategica, nelle immediate vicinanze si trovano ponte milvio, lo stadio olimpico e il centro di roma è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti pubblici.l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, e bagno finestrato.completa la proprietà una cantina pertinenziale.l'immobile è finemente ristrutturato. il prezzo di richiesta è di euro 280.000,00175 kwh/m3 a
