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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 149.000 € (cod.64a22513)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matté Trucco nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Matté Trucco) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VPA Vendita tra privati assistita
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage
VPA = Vendita tra Privati Assistita = Zero commissioni per l'acquirente! Via Mattè Trucco 93, Ponte di Nona, appartamento bilocale al primo piano con posto auto coperto. Importante la collocazione rispetto alla costruzione, infatti l'affaccio è sul retro, dove si può godere di una vista profonda e sul verde, condizione gradevolissima per godere in pieno del balcone abitabile. L'appartamento è in ottime condizioni praticamente abitabile fin da subito, lo stesso per le parti comuni e la facciata, la costruzione è del 2003. Ponte di Nona è ormai un quartiere definito, ricco di servizi e di offerta commerciale, pur mantenendo costi relativamente bassi nell'offerta immobiliare è altamente competitivo con altre zone della Capitale. L'assenza di costi aggiuntivi per l'acquirente rende ancora più interessante questa proposta. Attenzione non ci sono margini di trattabilità. https://www.vparoma.net/roma-est * VPA è il nuovo sistema per vendere gli immobili, scoprici su www.vparoma.net * *** Immagini e testi sono proprietà intellettuale della VPA e del suo autore, è vietato qualsiasi utilizzo non espressamente autorizzato
