Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 3.490.000 € (cod.64a20b84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
3.490.000 € per una
superficie commerciale di
501 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6966 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.777 €/m² e
6.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 9.630 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
6.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Nel prestigioso quartiere Prati, in uno storico palazzo Umbertino di via degli Scipioni, proponiamo in vendita due raffinati appartamenti in fase di ultimazione, dotati di ingressi indipendenti ma collegati internamente da una comoda scala, con accesso a un ampio giardino angolare e ingresso carrabile che consente il parcheggio di più autovetture. La proprietà è stata già oggetto di importanti interventi strutturali: consolidamento dei massetti e dei solai, impiantistica completamente rinnovata e predisposizione di servizi igienici insonorizzati. Gli ambienti, inondati di luce naturale grazie alle numerose aperture, sono stati progettati per esaltare al massimo gli spazi di rappresentanza. L’ingresso principale, al piano rialzato con accesso dal portone condominiale, si sviluppa su una superficie di circa 230 mq. Il livello sottostante, di ulteriori 220 mq, vanta soffitti a volta e un’eccellente luminosità, oltre ad affacci diretti sul giardino privato di circa 250 mq. Completa la proprietà una depandance sul lato posteriore del giardino con bagno ed una cantina di 50 mq. Lo stabile ha una bella e piacevole terrazza utilizzabile come parte comune. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, nel cuore della città, con il privilegio di un ampio spazio esterno privato e la versatilità di un immobile su due livelli. Parte della proprietà affaccia su un parco privato di circa 1000 mq con alberi ed un verde ben curato. A pochi passi da Piazza Cavour, dal Vaticano e da tutte le eccellenze del quartiere Prati, questa proposta immobiliare coniuga il fascino dell’architettura romana con la funzionalità contemporanea. Una rara opportunità per vivere o investire in una delle zone più eleganti e ricercate di Roma
