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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 425.000 € (cod.64a20a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Valerio Corvo nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4047 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Marco Valerio Corvo) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Quadrilocale luminoso in zona Appio Claudio Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 105 mq, posto al terzo piano di una palazzina con ascensore. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per la razionalità degli spazi e la luminosità. È composto da un ingresso, un salone comodo e ben distribuito, una cucina abitabile, tre camere da letto , doppi servizi, un pratico ripostiglio e un balcone vivibile. La doppia esposizione garantisce un’ottima circolazione dell’aria e una luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita: a pochi passi si trovano supermercati, attività commerciali, il Parco degli Acquedotti e la fermata metro A Giulio Agricola, facilmente raggiungibile a piedi. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in un contesto residenziale e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi
