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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 229.000 € (cod.64a2011d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Alfani nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.230 €/m²) e per bivani (da 3.425 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Guido Alfani) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Roma, Camilluccia – Via Guido Alfani in una palazzina in cortina di tre piani, proponiamo un piano terra di 57 mq da ristrutturare. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. La porta è blindata e tutte le finestre hanno i cancelletti di sicurezza. La pavimentazione della zona giorno è in marmo e in parquet nella zona notte. La tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i servizi commerciali presenti su Via Igea rendono molto interessante questa proposta immobiliare. La planimetria inserita è il risultato di una proposta di ristrutturazione, sarà scelta dell'acquirente come personalizzare l'immobile alle sue esigenze. LE FOTO FANNO RIFERIMENTO ALLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE. Prezzo richiesto 229.000,00. Possibilità di acquistare un POSTO AUTO € 40.000,00 - Agenzia affiliato Quadrifoglio Immobiliare Via Edoardo Jenner 123 - Tel. 389.199.7666
