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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 89.000 € (cod.64a1ff62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atlante nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.440 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Atlante) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, UN GRAZIOSO MONOLOCALE/BILOCALE DI 35 MQ CA. DOTATO DI UNA CORTE ESTERNA PRIVATA, IDEALE PER TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX ALL’ARIA APERTA. L’immobile, sito al piano terra (rialzato) di un palazzo in cortina di 3 piani, senza ascensore, è così composto: cucina, camera matrimoniale, bagno e corte esterna mattonata di 7 mq ca. con area adibita a lavanderia. BUONO STATO DOPPIA ESPOSIZIONE INFISSI DOPPIO VETRO/ALLUMINIO. GRATE DI SICUREZZA. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORE CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in posizione residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 1,7 km da parco Alessandro Conti, a 3,6 km da giardino Petrolini e a 3,9 km The parco della memoria. A 3,6 km dall’ospedale Policlinico Tor Vergata. A 4,3 km dall’università Tor Vergata. A 2,1 da metro C Torre Angela. A 1,5 km dal GRA e a 2,4 km da via Casilina. Prezzo: €89.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
