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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 219.000 € (cod.64a1fb6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da BC PROPOSTE IMMOBILIARI) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile
Ostia Lido Levante adiacenze Piazza Enrico Millo / Via Ermanno Carlotto vendesi appartamento trilocale mq 90 piano 3° con balcone vivibile, affaccio libero luminoso tripla esposizione, composto da ingresso, ampio soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, e armadio a muro. L'immobile è da ristrutturare, dotato di riscaldamento centralizzato, armadio a muro e porta blindata; è situato in una palazzina di 5 piani, priva di barriere architettoniche, dotata di ascensore e cortile condominiale d'ingresso. La zona è centralissima, vicino alla stazione della metro Lido Centro e Stella Polare, non distante dal centro storico, dal mare, dall'area pedonale e dal Pontile di Ostia, area caratterizzata dalla presenza di moltissime attività commerciali e turistiche, mercato coperto rionale, scuole, parchi pubblici. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento contrattuale
