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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 475.000 € (cod.64a1fa45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Fusco nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da ADM PRATI SRLS) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.869 €/m² e
4.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina
Situato in una strada silenziosa ma ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 110mq, situato al secondo piano di un edificio tranquillo. L'immobile è in buono stato e non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i proprii gusti. Composto da: ampio living ideale per zona giorno accogliente, 3 camere da letto, 2 terrazzini che garantiscono ottima luminosità, stanzino utile come ripostiglio o lavanderia. Ottima esposizione, ambienti ariosi e ben distribuiti. Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina tutti i principali servizi e collegamenti. Contattare Geom Campo 3482434794
