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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio a 2.300.000 € (cod.64a1fa3f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da Casanova consulenze immobiliari srls) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
880 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per uffici (da 2.790 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Aurelio pressi Via di Boccea) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanova consulenze immobiliari srls
VIA V. ARMINJON, 8, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
VAL CANNUTA - EDIFICIO DIREZIONALE L'edificio oggetto di vendita sorge poco distante dal centro di Roma e dal Vaticano, in un’area compresa tra Via di Boccea e Via Aurelia, Val Cannuta, zona di recente urbanizzazione, immersa nel verde e dotata di tutti i servizi, le attività commerciali e le infrastrutture. La costruzione risale all’anno 2008, è costituita da quattro piani fuori terra più uno interrato, con struttura in cemento armato e involucro di notevole pregio architettonico con facciate a vetrate e rifiniture in marmo di Carrara. L'edificio gode di un ampio piazzale di parcheggio e si trova attualmente in perfette condizioni di manutenzione. Il quartiere è densamente popolato e dotato di tutti i servizi (scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ospedale, luoghi di aggregazione). Ottimi sono i collegamenti grazie alla presenza di numerose linee ATAC ed alla fermata “Cornelia” della Metro A. CONSISTENZA - Unità principale ufficio (piani primo e secondo): Mq 560 - Locali servizi e connettivo: Mq 200 - Cantine: Mq 30 - Terrazzi e coperture: Mq 300 - Piazzale di parcheggio: 14 posti auto DISPONIBILITA' DAL 1 OTTOBRE 2025
