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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 129.000 € (cod.64a1f5ad)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via delle Robinie nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Colli Portuensi Imm. srl) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per monolocali (da 1.675 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Prenestino-Centocelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Robinie) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Centocelle Via delle Robinie a pochi metri da via Tor de Schiavi ( altezza Clinica Guarnieri ), via dei Castani e dalle due fermate della Metro C "Mirti" e "Gardenie", proponiamo la vendita di un locale commerciale indipendente di circa 70 mq. Il locale attualmente è diviso da tre ambienti con servizi e due ampi vetrine. Complessivamente si trova in buono stato interno ( climatizzatori, serrande elettriche, pavimento in cemento resinato, controsoffitto con lampade a led, impianto d' allarme, porte interne in alluminio bianco
