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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 189.000 € (cod.64a1f538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simonide nella zona OMI E84, è proposto in vendita (da Eurocase 2003 Srl) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Simonide) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con garage di recente costruzione
In Via Simonide 35, a pochi passi da Piazza Eschilo, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al secondo piano con ascensore, in un contesto residenziale con servizio di portineria. ? Caratteristiche dell’immobile: - Salone - Camera da letto matrimoniale - Cucinotto - Bagno -Balcone -Cantina -Posto auto coperto nel garage condominiale L’appartamento è in buono stato, luminoso e ben distribuito. L’edificio è posizionato in una zona tranquilla ma centralissima, ben collegata e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. ? Spese condominiali: circa €1.600 annue, incluse le spese del Consorzio AXA ? Prezzo di richiesta: €189.000 ? Per informazioni e appuntamenti: EUROCASE – Tel. 06.52310511 ? email. - amministrazione@eurocase.info ? I NOSTRI SERVIZI: Offriamo assistenza completa per la vendita, l’acquisto e la locazione di immobili. Inoltre ci occupiamo di: -Redazione e registrazione di contratti -Ristrutturazioni con supporto di architetti e geometri -Assistenza notarile completa - Consulenze su mutui -Affrancazioni e trasformazioni - Attestati di Prestazione Energetica (APE) -Valutazioni gratuite Affidati alla nostra esperienza per una gestione serena e professionale del tuo immobile
