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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.580.000 € (cod.64a1f489)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ulpiano nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.398 €/m² e
6.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 9.225 €/m²) e per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 8.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Ulpiano) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SLI immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione per vacanza
SLI RE vende in zona prati, adiacenze piazza Cavour, e precisamente in Via Ulpiano, in palazzo signorile ristrutturato, appartamento posto al terzo piano di ampia metratura con doppi ingressi, così composto: Ampio salone, sala da pranzo, 3 camere, cameretta, cucina, tripli servizi, corridoio, armadi e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato e avendo un doppio ingresso, una porzione dello stesso è stata realizzata una suite indipendente per utilizzo ricettivo di casa vacanze con altissimi incassi dimostrabili. L'immobile è molto luminoso, climatizzato, con esposizione completamente esterna ed angolare. La centralità dell'immobile alla Mola Adriana, San Pietro, zona ztl centro storico, metropolitana e tutti i primari servizi, lo rende di forte attrazione, oltre che per la clientela anche per investitori internazionali. Ottima opportunità di acquisto con propria redditivit
