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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino a 899.000 € (cod.64a1e8c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 899.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marmenia nella zona OMI D37, è proposta in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.305 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardeatino pressi Via Marmenia) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
All’interno di un esclusivo comprensorio privato con piscina condominiale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura immersa nella tranquillità e nel verde, perfetta per chi desidera comfort, privacy e sicurezza. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq e si distribuisce su tre livelli, offrendo spazi generosi, funzionali e versatili. Al piano rialzato si accede attraverso un ingresso riservato che conduce a un imponente salone triplo di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità in un ambiente raffinato e luminoso. Quest'ultimo è facilmente riconfigurabile. La generosa metratura consente infatti la realizzazione di una o più camere matrimoniali, offrendo la possibilità di adattare gli ambienti in base alle esigenze specifiche. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita due camere, una cameretta, due bagni finestrati, e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, anch’esso estremamente versatile, è composto da due camere, un bagno, tre ripostigli e una spaziosa cucina abitabile. Questo livello, grazie alla sua configurazione e alle dimensioni generose, può essere trasformato in una grande sala hobby, un’area relax o home cinema, oppure essere completamente ridistribuito per ricavare fino a tre camere matrimoniali e due bagni. Una delle camere è già predisposta per l’inserimento di una cabina armadio o bagno en suite. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per godere della vita all’aria aperta, e una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione. Il contesto condominiale, verde e ben mantenuto, offre aree comuni curate e una splendida piscina a disposizione dei residenti. La posizione in Via Marmenia, all’interno di un comprensorio chiuso e protetto, assicura massima tranquillità, privacy e sicurezza, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della zona Appia. Immobile disponibile da subito. Contattaci oggi stesso per ricevere maggi[…]
