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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 110.000 € (cod.64a1db58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Casilina) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, RISTRUTTURATO, UN GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 50 MQ CA. CON RIPOSTIGLIO E BALCONE. L’immobile è sito al primo piano di uno stabile di tre piani senza ascensore ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO STABILE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110% PARZIALMENTE ARREDATO CONDOMINIO €42/MESE INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è ubicato in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 850 m dal Parco Archeologico A Vanessa, a 900 m dal Parco Milena e a 1,3 km dal Podere Vaselli, A 5,3 km dal Policlinico Tor Vergata. L’immobile risulta collegato alla Metro C, fermata Fontana Candida, tramite la linea ATAC 057 (fermata S. Giovanni La Punta – dr. Grotte Celoni). A 2,2 km da Via Casilina e a 5,2 km dal GRA. Prezzo: €110.000
