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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 395.000 € (cod.64a1d90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cogoleto nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Cogoleto) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Balduina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Via Cogoleto, appartamento di 110 mq situato al piano terra in zona adiacente al Policlinico Gemelli in contesto tranquillo e riservato. L'immobile è composto da un ampio salone una cucina abitabile due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una comoda cantina. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed è perfetto sia per famiglie che per professionisti o come investimento data la vicinanza con l'università e l'ospedale. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contattare Alessandro Di Nardo 349 2344288
