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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 115.000 € (cod.64a1d1f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Oleandri nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via degli Oleandri) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
Roma Via Degli Oleandri Centocelle Immobilservice srl propone in vendita caratteristico attichetto composto da cucina, camera da letto, bagno con doccia e terrazzo In piccolo condominio, l'immobile è posto al piano terzo senza ascensore L'immobile è attualmente affittato al canone di €500,00 mensili con contratto a canone concordato con scadenza Dicembre 2026. L'appartamento è situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi e alle principali strade di collegamento verso e fuori il centro di Roma. Il prezzo richiesto è di €115.000,00 Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
