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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Aurelio a 185.000 € (cod.64a1ce43)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.236 €/m² e
4.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per quadrivani (da 3.305 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi RM001
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A 15 metri da Via delle Fornaci , 300 metri dal colonnato di San Pietro in via di san Telesforo Proponiamo un investimento difficilmente ripetibile . L'ubicazione , la ampiezza e la luminosita' , la ristrutturazione chiavi in mano , la rendita sicura fanno di questo immobile una occasione rara di investimento . La vetrina del locale sviluppa 12 mq.! ( h 370 x 350) Il locale essendo alto quasi 4 metri si presta a futuri soppalchi utilissimi . Attualmente grande locale piano strada con possibilita' di due uffici /stanze , con bagno ed antibagno o angolo cottura . Da scale larghe e luminose si accede al piano sottostante con un lucernario e due finestre . Le finestre sono una del locale e una del bagno . Il locale e' in procinto di essere radicalmente ristrutturato con impiantistiche e rifiniture di pregio . Utilizzabile per uso proprio o in locazione per : attivita' mediche e professionali o attivita' commerciali , studi o uffici privati ed altro . Per approfondimenti sig. Visaggio 335 8384139
