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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 220.000 € (cod.64a1cb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.896 €/m² e
4.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BUFALOTTA - In Via della Bufalotta, adiacente al Parco Talenti proponiamo la vendita di un immobile trilocale in corso di ristrutturazione totale. L immobile posto al primo piano di 70 mq è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 ampie balconate. L immobile verrà consegnato completamente rifatto di tutti gli impianti idrici, elettrici, infissi esterni ed interni, pavimentazione, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Ottima esposizione angolare a sud est, stabile in cortina di 4 piani. NUOVO MAI ABITATO. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via della Bufalotta Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 65 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 (matrimoniale + cameretta) Soggiorno: Singola Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 3.51 kWh/mq anno
