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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci a 260.000 € (cod.64a1bc35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor de' Cenci, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.335 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tor de' Cenci (da 1.925 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti in zona Tor de' Cenci (da 1.925 €/m² a 2.800 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor de' Cenci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor de' Cenci) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con garage
Da Privato. APPARTAMENTO AL 3° PIANO DELLA SCALA A PANORAMICO: INGRESSO, 1° CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO, 2° CAMERA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, CAMERETTA, TERRAZZO ABITABILE. DUE POSTI AUTO COPERTI. ESPOSIZIONE NORD/OVEST (PALAZZO CON PORTIERE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE) C. E. "G"- Escluse agenzie/finanziarie e/o perditempo- €. 260.000,00 (trattabili
