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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 350.000 € (cod.64a1bc33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.961 €/m² e
5.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.370 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 6.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Da Privato. Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, in elegante palazzo d’epoca, vendesi ampio bilocale. L’appartamento, di 70 mq, dispone di un giardino privato di circa 10 mq ben curato e vivibile, inoltre si compone di un ingresso, ampia sala con angolo cottura, un ampia camera da letto e servizi. Tutte le stanze hanno affaccio direttamente sul giardino. Inoltre è stato ricavato un piccolo monolocale dotato di cucinotto, letto e servizi completamente autonomo dalla struttura principale ma di esso facente parte. Il contesto è molto silenzioso e servito da tutte le principali attività commerciali e servizi di trasporto pubblico quali autobus e metro
