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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 185.000 € (cod.64a1b6ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borghesiana nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio borghesiana s.r.l.s) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Borghesiana) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio borghesiana s.r.l.s
Via di vermicino 60, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione
In una tranquilla traversa di via Borghesiana, all’interno di un contesto residenziale curato e caratterizzato da costruzioni recenti, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2006. L’immobile gode di una posizione strategica, a soli 600 metri dalla fermata Metro C 'Borghesiana', garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro città, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali. Composizione interna: * Primo livello: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto e un secondo balcone; * Secondo livello (mansardato): ampia stanza con bagno privato, perfetta come seconda camera, come studio o zona relax.Caratteristiche aggiuntive: * Box auto singolo di proprietà incluso nel prezzo; * Nessuna spesa condominiale.Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un immobile pronto da abitare, in una zona servita ma riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
