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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 160.000 € (cod.64a1b593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Sapienza nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via di Tor Sapienza) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
TOR SAPIENZA- La reliving Immobiliare propone la vendita di un delizioso Trilocale di 60 mq circa posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina in tinta, così composto: soggiorno con a/k, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e un balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con portoncino blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, cancelletti, zanzariere, un condizionatore installato e predisposizione per un secondo, Termoautono con caldaia nuova a condensazione. L'immobile pur essendo sulla via di Tor sapienza, quindi servito dalle principali attività e servizi con ottimi collegamenti bus, risulta essere molto silenzioso visto il suo affaccio interno. Tripla esposizione sud/est/ovest. Ideale per coppie e famiglie, o anche per uso investimento. Spese condominiali Euro 65,00 mensili circa. Il prezzo richiesto è di Euro 160.000,00 Per info e / o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 06/94536532 - 388/1279485 - info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni/foto/planimetrie non costituiscono alcun elemento/vincolo contrattuale
