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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 205.000 € (cod.64a1b43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIa Ezio Sciamanna nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Deka Immobiliare) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.230 €/m²) e per bivani (da 2.810 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi VIa Ezio Sciamanna) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
TORREVECCHIA-VIA SCIAMANNA A pochi passi dal Policlinico Gemelli, adiacente pista ciclabile e stazione Montemario, la Deka Immobiliare è lieta di presentare in vendita un grazioso bilocale ideale per famiglie o studenti universitari . L'immobile in oggetto sito al primo piano con ascensore di una piccola palazzina con modiche spese condominiali, è così composto: ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone, disimpegno con soppalco, bagno. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, porta blindata. Prezzo euro 205.000 . Per appuntamenti e informazioni telefonare dal lunedì al venerdì 10.00-13.00 16.00 20.00 Tel. 347 141 8693
