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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 240.000 € (cod.64a1b349)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casal Tidei nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da professionalcasasrl@libero.it) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Casal Tidei) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
Nel signorile contesto di Casal Tidei, nel verde, in signorile stabile in cortina, elegante trilocale posto al piano 1° con ascensore, di mq. 55 interni così composto: luminoso soggiono con bella cucina a vista, disimpegni, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, terrazzo e balcone perimetrale con gradevole affaccio. Completa la proprietà un funzionale posto auto. Su richiesta possibilità di secondo posto auto. Le spese condominiali sono pari ad Euro 60,00 mensili; l'impianto di riscaldamento è autonomo. Un immobile sicuramente interessante nel suo ottimo rapporto qualità/prezzo per ubicazione (vicinanza ai principali servizi e trasporti) , caratteristiche costruttive, ottimale ripartizione degli spazi interni, cura del dettaglio
