Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.000.000 € (cod.64a1ae0d)
Secondo Caasa, per il trivano a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9803 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.177 €/m² e
7.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per trivani (da 5.765 €/m² a 10.500 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
trivano in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AgentProperty
DESCRIZIONE
CESSIONE RAMO D'AZIENDA - RISTORANTE ZONA PIAZZA NAVONA Si propone la cessione di ramo d'azienda di un ristorante situato nei pressi di Piazza Navona, in una delle vie più prestigiose e ad altissimo passaggio della Capitale, meta costante di turisti e residenti. Il locale di ampia metratura dispone di occupazione di suolo pubblico regolarmente autorizzata, ideale per ampliare la capienza e valorizzare la posizione strategica. Richiesta buonuscita €2.000.000,00 Contratto di locazione nuovo 6+6 ad €20.000,00 al mese Solo realmente interessati. Per ulteriori informazioni, inviare un messaggio privato
