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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 108.000 € (cod.64a1ad9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Rustica nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.295 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via della Rustica) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
TORSAPIENZA LA RUSTICA a 600 mt dalla fermata trenino metropolitano la Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita in via della Rustica in un piccolo stabile del 1952 di 2 piani con solo 4 appartamenti immobile di 45 mq interni con tripla esposizione luminoso e tranquillo da ristrutturare termoautonomo infissi in alluminio doppi vetri con cancelletti composto da ampio ingresso con finestra corridoio soggiorno con angolo cottura una camera da letto matrimoniale bagno e giardino pavimentato di mq 34 € 108.000 non ci sono spese condominiali per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
