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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 579.000 € (cod.64a1ab7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 579.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestio Calvino nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4453 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.096 €/m² e
4.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sestio Calvino) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
APPIO CLAUDIO TUSCOLANA ADIAC. PARCO DEGLI ACQUEDOTTI E PIU' PRECISAMENTE IN VIA SESTIO CALVINO IN UNA PALAZZINA SIGNORILE IN CORTINA LA BL CASE IMMOBILIARE PROPONE LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO PANORAMICO LUMINOSISSIMO POSTO AL PIANO ALTO DI 130 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA UN SALONE, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE DA LETTO, UNA CAMERETTA, DOPPI SERVIZI, CABINA ARMADIO E DUE AMPI BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA SOFFITTA. L'IMMOBILE E' IN OTTIMO STATO. E' COMPRESO NELLA VENDITA UN APPARTAMENTINO DI PROPRIETA' CONDOMINIALE POSTO AL PRIMO PIANO. L'APPARTAMENTO E' VICINISSIMO ALLE STAZIONI DELLA METRO A SUBAUGUSTA E LUCIO SESTIO. IL PREZZO RICHIESTO E' DI € 579.000
