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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 295.000 € (cod.64a196b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Astri nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.651 €/m² e
4.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 3.405 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via degli Astri) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS
Via di mezzocammino 147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
TRILOCALE IN VENDITA in Viale degli Astri Trilocale Ristrutturato con Posto Auto - Proponiamo in vendita luminoso appartamento recentemente ristrutturato e sapientemente trasformato da bilocale a trilocale. L'immobile, situato in un contesto tranquillo, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo. Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento
