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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.64a19171)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Repubbliche Marinare nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Toscano Roma ponente mare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.818 €/m² e 3.039 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale delle Repubbliche Marinare) è pari a 2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E187 (OSTIA PONENTE)
Indirizzo:
Viale delle Repubbliche Marinare, Ostia
Aggiornato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Toscano Roma ponente mare

Toscano Roma ponente mare

Via delle baleniere 178, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un confortevole appartamento che si trova al quarto piano di una moderna ed elegante costruzione. La posizione ottimale garantisce una buona esposizione sia al sole che alla luce naturale. L'abitazione dispone di un ingresso che conduce ad un ampio salone, una comoda camera da letto, una cucina abitabile e un servizio. Un balcone angolare completa gli spazi interni. Al momento, l'immobile è regolarmente affittato con un contratto 3+2 che scadrà nel 2027, al canone mensile di €600

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