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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 229.000 € (cod.64a18619)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone
MORENA - APPARTAMENTO ADIBITO A B&B AL PRIMO PIANO IN ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita un delizioso appartamento adibito a B&B situato al primo piano di uno stabile in zona Morena, nel cuore di un contesto centrale e ottimamente servito da tutti i principali servizi e collegamenti. La struttura è composta da tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali, ciascuna con la possibilità di ospitare un letto aggiuntivo, ideali per garantire comfort e accoglienza agli ospiti. Ogni camera dispone di un bagno privato con doccia, rifinito con materiali moderni e funzionali. Una delle camere vanta inoltre un grazioso balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cucina funzionale, perfettamente attrezzata e pensata per rispondere alle esigenze dell'attività ricettiva, offrendo agli ospiti un ulteriore servizio utile e apprezzato. La posizione strategica, le generose metrature e le caratteristiche interne rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività ricettiva già ben avviata o per chi cerca una soluzione abitativa con spazi ampi e versatili. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213
