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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 259.000 € (cod.64a17fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.850 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Rif:1308 - Immobiliare Simonetti - A breve distanza da tutti i principali servizi e a pochi passi dalla fermata della metro di Cinecittà, della Linea A, e più precisamente in Via Giuseppe Messina, L'Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio trilocale di 96 mq. La soluzione è dislocata al secondo piano di una palazzina di otto totali, risulta totalmente da ristrutturare con la possibilità di personalizzare a proprio piacimento ed a proprie esigenze. Attulamente entrando ci accoglie un salone doppio, dal quale si esce sul balcone , una cucina abitabile a se stante, anch'essa con uscita sul balcone. Tramite un piccolo disimpegno entriamo nella zona notte composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali e un bagno finestrato. La proprietà si completa con una cantina e con un posto auto coperto sottostante all'edificio di pertinenza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1308 - Immobiliare Simonetti
