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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 299.000 € (cod.64a17dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo De Grenet nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Filippo De Grenet) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
Spinaceto, in una delle vie piu ricercate della zona, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al terzo ed ultimo piano in una palazzina di soli tre. L'immobile in buone condizioni generali si compone di un salone spazioso, una cucina abitabile, due camere, doppi servizi e due balconi. Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, infissi legno doppio vetro. Completano la proprietà due posti auto ed una cantina. Posizione ottimale, a pochi passi dal Parco Campagna, vicino a tutti i servizi di prima necessità e in corrispondenza delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
