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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.080.000 € (cod.64a17da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giancarlo Bitossi nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.989 €/m² e
4.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage da ristrutturare
Proprietà in comprensorio con piscina e campo da tennis. Nella parte più alta della Balduina, più precisamente in via Bitossi, proponiamo la vendita di di un signorile appartamento di ampia metratura con doppio ingresso e tripla esposizione situato al secondo piano di una palazzina in cortina all'interno di uno dei più prestigiosi comprensori della zona, dotato di giardino condominiale, campo da tennis, servizio di portineria, piscina per adulti e piscina per bambini. Dall'ingresso di rappresentanza si accede alla grandissima e particolarmente luminosa zona d'ingresso composta da un salone triplo con ampie finestrature, un balcone e affaccio interamente sul verde oltre che sulle piscine. Procedendo verso la zona notte, troviamo tre comodissime camere da letto di cui due con accesso al balcone verandato. Dall'ingresso di servizio, si accede, invece, alla cucina abitabile limitrofa al terzo bagno e ad una cameretta ristrutturata. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box di 30 mq all'interno dell'autorimessa condominiale collegato internamente con l'appartamento attraverso l'ascensore. L'immobile è da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
