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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.080.000 € (cod.64a17bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Attilio Friggeri nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.353 €/m² e
4.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto
Prestigioso Appartamento di 200 m² con Ampi Balconi e Box Doppio – Balduina, Roma ? Un’oasi di eleganza e comfort nel cuore di Balduina! Situato al 2° piano di un signorile condominio con doppio ingresso (Via Attilio Friggeri e Via Quinzio Atta), questo splendido appartamento unico al piano offre 200 m² di pura raffinatezza, impreziositi da una ristrutturazione di alto livello. Caratteristiche principali: ? Salone doppio con camino e sala da pranzo con accesso a balcone vivibile di 40 m² ? Grande cucina abitabile con balcone di servizio ? Tre camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite) con accesso a un ampio balcone ? Ulteriore bagno, camera di servizio e bagno di cortesia ? Ampio corridoio con armadiature su misura Ristrutturazione di lusso e tecnologia avanzata: Domotica e filodiffusione per un comfort senza pari Allarme perimetrale e interno per la massima sicurezza Aria condizionata canalizzata in ogni ambiente ?? Parquet in tek, bagni e cucina in resina, pittura Oikos e carta da parati di design Grate di sicurezza, armadi a muro e librerie su misura Completa la proprietà: ?? Box auto doppio di 36 m², con predisposizione per ricarica elettrica ???? ?? Cantina spaziosa ?? Riscaldamento centralizzato con termo contabilizzatori (condominio € 140/mese Una residenza esclusiva che unisce stile, tecnologia e vivibilità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per una visita
