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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 195.000 € (cod.64a17b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Mazzocchi nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Fratelli Mazzocchi) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Appartamento spazioso in vendita - Via Fratelli Mazzocchi, Tor Bella Monaca In palazzina di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano, situato in Via Fratelli Mazzocchi, in zona tranquilla e ben servita di Tor Bella Monaca a pochi passi dalla metro di Grotte Celoni facente parte della linea C. L’immobile è composto da un ampio ingresso,un salone doppio luminoso con uscita su balcone e ulteriore finestra, due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, cucina abitabile con accesso diretto a un altro balcone, grande bagno finestrato ed un ampio disimpegno. Il iscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio ed i pavementi in marmo. La distribuzione interna risulta particolarmente funzionale, con ambienti ampi e ben illuminati, ideali per una famiglia o per chi cerca comodi spazi abitativi. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di mq 43 con giardino di proprietà con ingresso carrabile. Ottima soluzione abitativa o investimento, in una zona in crescita e con tutti i principali servizi a portata di mano
