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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 160.000 € (cod.64a1792a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campobasso nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.855 €/m² e
4.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.600 €/m²) e per bivani (da 2.780 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Campobasso) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CMC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla fermata della metro Pigneto e da Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, situato in un caratteristico palazzetto degli anni ’30, sviluppato su due livelli. L’immobile, recentemente ristrutturato, rappresenta un’ottima occasione sia come investimento a reddito sia come confortevole pied-à-terre in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Roma, ricco di locali, ristoranti e servizi. Dotato di riscaldamento autonomo e privo di spese condominiali, offre una soluzione pratica, moderna e immediatamente abitabile. Prezzo di vendita: € 160.000,00 Per informazioni: CMC Real Estate 06 45598430 +39 3927206724 cmcrealestate@icloud.com
