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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 165.000 € (cod.64a177d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Sindici nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Augusto Sindici) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Tor Sapienza, precisamente in Via Augusto Sindici, proponiamo un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è stato completamente ristrutturato. Composto da tre locali suddiviso in salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno con doccia ed una corte esterna mattonata. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e stufa a pellet, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della vivacità della città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e tranquilla. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata
